איבגיס
יוזמים את העתיד
בונים את החלום
התחדשות עירונית
מטרת התכנית
החייאת מרכזי הערים הותיקות הנמצאים במצב פיזי ירוד וזאת ע"י התחדשות עירונית ושיפור המרקם העירוני תוך רענון האוכלוסיה ומיזוגה. בנוסף, מענה לאזילת השטחים הפתוחים ועתודות הקרקע הנשמרות לדורות הבאים, ויצירת שימוש יעיל ואינטנסיבי במשאב הקרקע הנמצא במחסור וכדומה.
בשטחים המוכרזים כמתחמי פינוי בינוי ניתנות תוספות של זכויות בניה והקלות מיסוי, בכדי לעודד התקשרות בין יזמים לדיירים, ולהוציא לפועל עסקאות הכרוכות במשתנים רבים.
הדיירים הותיקים יוצאים נשכרים בהפרש שווי השוק שבין ערך דירת התמורה החדשה לערך הדירה הישנה, מבלי שהשקיעו מכספם הפרטי בפעולת ההשבחה. בנוסף, הדיירים הותיקים נהנים מבניין חדש, מחוזק וממוגן בפני רעידות אדמה ומהתקפות טילים לפי תקן מחייב, ומשילוב של תועלות נוספות בשיפור איכות חייהם, לדוגמת:
• לובי כניסה חדש
• חניה מוסדרת
• דירה מוגדלת ומורחבת כאשר ההגדלה כוללת ממ"ד.
• מרפסת שמש
• מעלית חדישה
• עליה בגובה ערכה של הדירה
• בניין מודרני
• תשתיות חשמל, מים וביוב חדשות ועוד...
מהי התחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא שם כללי לתהליך שבו בניין בודד או אזור עירוני נדרש לשיקום כללי מבחינה בטיחותית וחברתית. קיימות דרכים שונות שבהן מתבצע התהליך. לעתים, התהליך מתרחש באופן טבעי, כלומר, כאשר מתגלות בבניין ליקויים המונעים חיי מגורים תקניים, ולעתים ביוזמה של רשות ציבורית או של גוף פרטי יזמי. בכל מקרה, המטרה ליצור סביבת מגורים מתחדשת עם פנים חדשות המותאמות לקצב הגדילה וההתפתחות של העיר. התהליך כולל הגדלת יחידות דיור וחידוש המלאי הקיים, שיפור התשתיות הפיזיות של הדירות הקיימות, שיפור בטיחות המבנים, וכן מענה לצרכים ציבוריים (כבישים, חניות, שבילי גישה ועוד...)
עסקת פינוי בינוי
עסקת פינוי בינוי הינה חוזה שנחתם בין חברה יזמית/קבלנית לבין בעלי דירות בבניין המיועד לפינוי בינוי אשר על פיו מתחייבים בעלי הדירות למכור את זכויותיהם בו/בהם, כולן או מקצתן, לצורך הריסת הבניינים והקמת בנינים חדשים תחתיהם, בהתאם לתכנית, לפי חוק התכנון והבניה.
בכדי שעסקה כאמור תצא לפועל נדרשת הסכמת רוב בעלי הדירות במתחם
אודותינו
חברת "איבגיס בע"מ" הינה חברת נדל"ן שהתחילה כחברה משפחתית
העוסקת בתחום הייזום, הפיתוח והביצוע של פרויקטים ציבוריים, מבני מסחר ומגורים ברחבי הארץ.
מייסד החברה ובעליה של החברה הוא שמעון איבגי שהמשיך את דרכו של אביו יעקב אבגי ז"ל בתחום הבנייה, החברה בעלת ניסיון של שנים רבות בתחום הבנייה ובעלת הכשרה והסמכה בתחום הבנייה.
החברה צברה מוניטין וניסיון רב, המאפשר ללקוחותיה ליהנות מבנייה ברמה גבוהה ובאיכות
ללא פשרות. במהלך השנים בנתה חברת "איבגיס בע"מ" מאות אלפי מ"ר של מבני תעשייה
ומסחר ושל יחידות דיור בפרויקטים שונים ברחבי הארץ: רמת גת, אשדוד, מכבים-רעות, באר יעקב, קרית-גת, ירושלים, קרית מלאכי, מזכרת בתיה, יד בנימין ועוד...
כמו כן, חברת "איבגיס בע"מ" עובדת מול גופים ממשלתיים וחברות מובילות בשוק, כגון: עיריית אשדוד, נמל אשדוד, נתב"ג, מפעלי סוגת, אינטל קרית-גת, חברת חשמל, משרד הבטחון ועוד...
הודות לשילוב הידע והניסיון שצברו מנהלי החברה ועובדיה בתחום הנדל"ן מוענק ללקוחות שירות מקצועי ומקיף המגובה בניהול מיטבי של כל פרויקט בו דרושה מומחיות ומיומנות ביותר מתחום אחד. בחברה מועסק צוות רחב של עובדים, החל מעובדי משרד ועד מהנדסים, מנהלי עבודה, מפעילים ועובדי שטח מנוסים ומקצועיים במיוחד, המהווים את הנכס החשוב ביותר של החברה. לצורך ביצוע פרויקט החברה מעמידה כוח אדם איכותי, מיומן ובעל ניסיון רב בתחום, המעלה את איכויות הביצוע ומבטיח עמידה ביעדי הפרויקט, בלוח הזמנים ובמסגרת התקציבית שנקבעה.
לחברה יש 100% הצלחה בכל פרויקט שביצעה במרוצת השנים.
החברה נהנית מאמינות ויציבות פיננסית, וזוכה לאמינות גבוהה בקרב הבנקים הגדולים בישראל, אשר מלווים את הפרויקטים ברחבי הארץ. חברת "איבגיס" הינה בתקופת צמיחה מתמדת תוך שמירה והקפדה על עקרונות האיכות והמצוינות המנחים אותה לאורך כל הדרך, ומביאים לידי ביטוי אמינות, יושרה, ניהול יעיל ועמידה בלוחות זמנים.
לחברה יכולת כלכלית לעמוד בפרויקטים רחבי היקף בעצימות גבוהה ובטווח של מספר שנים כפי שהוכיחה עד כה.
מדוע חברת "איבגיס" זו הבחירה הנכונה?
דירתכם היא הנכס היקר ביותר שלכם. לכן, כשמדובר בא, חשוב שתבחרו נכון, תרגישו נוחות ובטחון ותקבלו את מיטב היתרונות תחת גג אחד.
לחברתנו ניסיון מוכח של למעלה מ -40 שנות וותק בענף הבנייה
אנו עובדים עם אנשי המקצוע, אדריכלים, מעצבים והיועצים הטובים ביותר!
-
יש על מי לסמוך - מקצועיות, ניסיון ועוצמה פיננסית מבטיחים לכם שקט נפשי עד הבית.
-
ליווי צמוד לאורך כל התהליך עד לקבלת המפתח לדירה החדשה.
-
ביחד אתכם ומשתפים אתכם הדיירים בתהליכי התכנון והביצוע תוך כדי שקיפות, זמינות ותגובה מהירה.
-
מיטב בעלי המקצוע לרשותכם נבחרת של אדריכלים, קבלנים ומנהלים מהשורה הראשונה.
-
מפרט בנייה איכותי ועשיר.
-
פיתוח סביבתי ותשתיות.
-
עשרות שנים של עשיה מוצלחת ומוניטין רב ביזום פרויקטים, בנייה למגורים, מסחר ותעשייה בארץ.
בין לקוחותינו
צרו קשר
יש לכם שאלה? אנחנו כאן
צרו קשר
בית איבגי
רחוב הגפן 3, קריית גת
טלפון: 08-6888565